《三体》作者刘慈欣曾直言：“在人类的面前有两条路：一条向外，通往星辰大海；一条对内，通往虚拟现实。”特斯拉CEO马斯克正在积极探索星辰大海，而FacebookCEO扎克伯格却走向了通往虚拟现实之路。
由Facebook改名所引发的元宇宙热潮也激发了加密市场对于加密元宇宙协议的兴趣，TheSandbox、Decentraland等协议的原生Token，在Facebook宣布改名后的几天内，都有着可观的涨幅。值得一提的是，TheSandbox、Decentraland拥有一个共同特征——地产是协议所构建的虚拟世界的基础。只有通过购置地产，用户才能够在其中进行创造和建设，发挥其最大的价值。
接下来，我们将与您共同探讨元宇宙地产在虚拟世界中的价值和发展潜力。
元宇宙地产价值的底层逻辑
美国校园服饰品牌Aeropostale提交NFT和元宇宙专利申请:金色财经报道，据专利律师Mike Kondoudis在社交媒体披露，美国校园服饰品牌Aeropostale已向美国专利商标局（USPTO）提交NFT和元宇宙专利申请，旨在以NFT形式销售其产品，商品名称包括“AEROPOSTALE”、“AEROPAX”和“AEROWORLD”，NFT旨在提供授权的多媒体，例如艺术品、文本、音频文件和视频，以及包括元宇宙虚拟环境中的服装、鞋类、眼镜、箱包、艺术品和体育用品及设备等。[2023/4/1 13:39:12]
元宇宙地产的概念极易理解，因为它在现实世界中是有例可循的。自步入农耕时代以来，地产已经成为人类社会中最为重要的生产资料，所有人类的基础活动都需要基于地产进行。而元宇宙也是如此。
世界经济论坛正在与埃森哲和微软合作构建全球协作村和元宇宙空间:5月26日消息，世界经济论坛正在与埃森哲和微软合作，以构建全球协作村和元宇宙空间，并促进全球公共利益。全球协作村的主要目标是全球合作、互动性、包容性和影响。
此外，世界经济论坛正在发起一项关于定义和构建元宇宙的新倡议，该倡议召集了来自技术和其他领域的60多家领先公司以及来自政府、学术界和民间社会的专家，以加速为元宇宙制定治理和政策框架并加强经济和社会价值。这一举措和全球协作村将有助于为元宇宙打下基础，真正创建一个公平、可互操作和安全的数字环境。[2022/5/26 3:43:10]
我们所理解的元宇宙世界是一个虚拟世界，用?RobloxCEODaveBaszucki?对于元宇宙的定义来谈，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统和文明。
本体设立1000万美元EVM专项基金，激励开发者进行DID等Web3与元宇宙开发:3月7日消息，本体官方宣布本体链平台已完成以太坊虚拟机（EVM）集成，成为支持虚拟机数量最多的公链平台。与此同时，1000万美元的EVM基金同步面向全球开发者重磅推出，将用于支持基于本体平台构建的DID等Web3和元宇宙相关的去中心化应用。据悉，参与基金计划的项目在获得资金支持的同时，还可以直接部署本体生态中ONT ID（ont.id）相关DID数字身份解决方案以及集成ONTO Wallet（onto.app），实现数百万用户的直接触达，获得流量扶持，从而更高效便捷地融入Web3生态。[2022/3/7 13:42:43]
就像，在11月16日Cointelegraph中文的Focus中，Enjin联合创始人兼CTOWitekRadomski所提到的「我们有责任尝试以一种去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙应是有序的，而非一个「用户即造物主」或者受一个「中心化实体」掌控，元宇宙不是一个可以肆意妄为的虚拟世界。
民盟中央建议加速元宇宙科普和立法:3月4日消息，民盟中央已起草了《关于“元宇宙”技术发展的提案》，并将提交全国政协十三届五次会议。在提案中，民盟中央建议，在科普层面需加速知识传播，法律层面则需加快立法步伐。民盟中央拟提交的提案指出，目前，在新兴网络层面，相关政策法规相对缺失。“元宇宙”在未来将会带动形成全新的网络形态，当遇到突发舆情，全虚拟的环境、场景将更难进行源头追踪、问题疏导。因此建议应尽早加快立法研究，尽快形成与技术、市场发展相适应的治理模式和法律基础，全面提升我国社会治理的水平。建议组织相关部门，针对“元宇宙”相关需求、风险进行立法研究，并尽快发布。此前消息，民进中央拟向全国政协十三届五次会议提交《关于积极稳妥推进元宇宙技术和产业发展的提案》。建议推进元宇宙技术产业发展，建立相关监管治理体系。（华夏时报）[2022/3/4 13:37:12]
我们在其中生活、社交、游戏和创造时必须遵循当下元宇宙的「游戏规则」。而元宇宙地产，便是「规则的载体」。在其中，元宇宙地产赋予了用户「交互」的权利。用户可以遵循元宇宙的相应规则，在其中完成价值创造。
Roblox创始人：17年前已预言元宇宙的兴起:11月10日消息，游戏公司Roblox创始人及CEO David Baszucki周二接受CNBC采访时称其公司17年前已预言元宇宙的兴起。他说：我们17年前的商业计划已经预测到了这类帮助人们聚集起来的新平台。16年来，我们一直在这一领域推进创新，不仅构建了一个出色的玩家社区，还建立了一个杰出的开发者社区，目前有高达200万人在我们的平台上开展方方面面的建设，它已经构成了一个丰富的经济体。我们全公司都在聚焦于创新，以推动和塑造这个被称为元宇宙（或人类共同体验）的愿景。Roblox周二公布三季度财报后，股价飙升42.23%，收于每股109美元。（CNBC）[2021/11/10 6:43:24]
不过，直到如今，元宇宙还是一个不成熟的概念，仍然在不断发展和演变。通过元宇宙地产，用户能够以自己专有的理解和行为丰富元宇宙的概念。
资本和有实力的个人买家都开始了对于不同元宇宙协议地产的购进。
就在前不久，日本跨链NFT市场PolkaFantasy在10月29日结束了第二轮LandSale，短时间内，稀有级别S和SS的土地便销售一空。之后，在?11月2日，Aave生态NFT平台Aavegotchi元宇宙游戏Gotchiverse完成第一轮土地拍卖，竞价数额约4060万枚GHST。
Sandbox中土地同样屡屡拍出高价。7月4日，TheSandbox官方Twitter表示，NFT投资者@seedphrase以3644834.6103SAND代币的价格拍下了其上的一块24*24的虚拟土地。此前，?TheSandbox上虚拟土地最高成交价为65万美元，购买者为鱼池联合创始人王纯。据称，这块土地将用于建设狗狗币的爱好者总部。
如何界定元宇宙地产的「价值」？
这些元宇宙地产之所以能拍出高价，与其作为生产资料的属性和稀缺性有关。但这种价值是抽象的，换言之，这种价值是「未来的价值」，短期内无法衡量其真实的价值。
那么，「未来的价值」体现在哪些方面呢？
元宇宙的叙事价值和情绪价值
元宇宙的叙事逻辑决定了其价值基础，向往元宇宙的人的情绪决定了其价值增量。元宇宙被认为是人类发展的最终目标之一，或是星辰大海，或是虚拟世界，其叙事价值由此展现。不同立场的现金流抉择不同，引领我们走向的终点也会不同。而我们被裹挟其中，用一次次的行为为自己所期待的未来投票。随着科技进步，我们想要的未来便会来临。而元宇宙地产是其中最重要的生产资料和基石，这也决定了其在整个元宇宙叙事逻辑中的地位。
元宇宙的发展潜力
元宇宙地产最大的价值源自元宇宙本身在未来的发展潜力。不论是Facebook、Microsoft，还是NVIDIA、字节头条等传统巨头都向外界展示了自己对于元宇宙的关切。同时，很多人也都在向往「头号玩家」式的虚拟世界，期待自己能够沉浸式体验美好的虚拟世界，控制分身并享受其中高效的社交网络。可以认为，人们对于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飞速上升的发生。资本的介入催化了元宇宙价值泡沫的出现，这些泡沫又将激发更多人对于元宇宙的热情。
元宇宙地产的「炒作」和「未来」
不过，我们也要警惕元宇宙地产的炒作热潮。
众所周知，元宇宙只是一个非常有趣且新颖的概念。但是很多人在介绍元宇宙时只会提及其在小说《雪崩》中的起源和电影「头号玩家」，很难再衍生出一些全新的庞大且笼统的概念。MGA联合创始人SeanYu在CT中文上海活动「遇见元宇宙·NFT世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前拥有巨大的争议且我们在短时间内无法给出答案。
并且，如果急于发展元宇宙，由于基础设施的缺失，我们往往会事倍功半。就像《三体》中的情节，在知道三体人即将降临之后，人类急于发展航天工业，结果造成了大萧条。在放弃发展之后，短时间内便发展出了璀璨的文明形态。元宇宙是否也会走这样的发展路径，我们不得而知，但值得我们思考并应用在投资策略当中。
除了基础设施的不足外，元宇宙在发展中出现的另外一个问题也值得我们注意。当一个个打着元宇宙概念的协议推出一个个元宇宙时，另一个问题出现了。就像开发者们推出了各类公链一样，虽然它们直接推动了公链市场的繁荣，但是也造就了一个个数据孤岛。一个个元宇宙的出现，也会逐步变成一个个生态孤岛。随着元宇宙的数量增多，元宇宙地产的稀缺性也会消失，投资价值将锐减。
对于元宇宙而言，互操作性更为重要——人们期待的是一个大一统的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字节头条都在其中，它们是元宇宙的其中一员，而非四个元宇宙主体。与公链“一生万物”的发展路径不同，不同的元宇宙最终会归于一统，人类的每一份子都可以参与其中。而在其中，元宇宙地产作为最重要的生产资料，将会发挥其最大的价值。
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