?出于现实世界中“房住不炒”政策环境，部分炒房资金把注意力转向了元宇宙中的虚拟房产。不过，在岁末年初，去年下半年以来的元宇宙“地产热”，正经历元宇宙大热以后的“第一场寒冬”。?
在去年11月底，华语乐坛偶像林俊杰以12.3万美元的价格，在在国外元宇宙产品分布式大陆(Decentraland)上买了三块虚拟地产。而分布式大陆正是国外去年风头正劲的元宇宙产品之一。?
除了分布式大陆，沙盒亦是国外较为流行的元宇宙产品之一。这两个产品的共同特点是：可以在这两个产品上购入与交易虚拟地产。林俊杰的这笔交易如果按分布式大陆的交易体量计算，除开明星效应，金额并不算太起眼——早在半年前，Decentraland上面就出现了一块地卖到91.3万美元的天价成交记录。?
在12月6日，sandbox上的一块虚拟土地以430万美元的价格售出，创下“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台创下的243万美元纪录，价格远超纽约曼哈顿的房价。?
David Kern担任Shiba Inu元宇宙团队顾问:7月15日消息，Shiba Inu的首席开发者发推宣布新成员加入担任元宇宙团队顾问。据悉，David Kern曾担任索尼公司在Zipper Interactive的首席技术艺术家、Technicolor Animation&Games的技术总监并在洛杉矶的Technicolor建立沉浸式VR体验中心。
此外，$SHIB于昨日在Bittrex开始交易。（Cryptoglobe）[2022/7/15 2:16:18]
但在“元宇宙炒房”的热潮之下，有业内人士指出，元宇宙的房地产的升值预期，是建立在元宇宙平台不断壮大的预期之上，一旦没有新玩家入场“击鼓传花”连续交易，那么投资者手中“虚拟房产”的价值，可能变得一文不值。?
值得一提的是，国内亦有相关厂商制作了类似的“元宇宙”产品，关注度较高的有上市公司天下秀的“虹宇宙”。《科创板日报》记者注意到，虹宇宙的虚拟的地产的玩法，其实和Decentraland、Sandbox玩法类似，但其价值逻辑与国外竞品相比，存在实质上的区别。在国内监管重拳之下，年前一度火热的虹宇宙房产交易正归于沉寂，被炒上天价的虹宇宙房产，在岁末的“寒冬”中亦出现大幅度缩水。?
元宇宙应用Tripp完成1120万美元融资，高通等参投:6月2日消息，冥想元宇宙应用Tripp宣布完成1120万美元融资，本轮融资Bitkraft Ventures、Amazon Alexa Fund、高通（Qualcomm）、HTC、Niantic和Mayfield等参投。融资将发展Tripp中增强现实(AR)、虚拟现实(VR)和移动应用程序，以满足用户精神保健需求。
据悉，Tripp近日宣布收购了BeardedEye的虚拟世界构建平台Eden，旨在冥想元宇宙中构建安全、社区驱动的体验。（VentureBeat）[2022/6/2 3:57:51]
“元宇宙房地产”的正常价值逻辑?
多位区块链业内人士告诉《科创板日报》，国外平台的元宇宙房产，其价值是有内在逻辑支撑的。?
以国外元宇宙产品“Sandbox”为例，截至目前，一个Sandbox的虚拟地块，地板价为3.73个以太坊，大致在1.2万美元。从计量单位亦可看出，Sandbox这一产品，是运行于国外公链上的区块链应用。
中国仿真学会成立元宇宙专业委员会，腾讯、网易等代表参与:金色财经报道，近日，中国仿真学会元宇宙专业委员会在京成立，这是首个由中国科协所属一级学会成立的元宇宙专业委员会。据介绍，该协会还有来自北京大学、中国人民大学、北京航空航天大学、浙江大学、杭州电子科技大学、北京邮电大学、北京电影学院、北京师范大学、中国传媒大学、国家画院、腾讯、网易、蓝色光标等有关单位的116名代表当选专委会委员，专委会挂靠在北京理工大学计算机学院。专委会将开展元宇宙的新机理、构建国内外学术交流和展示平台，促进元宇宙技术产业的发展和应用；积极参与元宇宙技术领域的科学技术政策、规划，承担相关学科领域内的科技项目论证、标准制定，技术职称或执业资格评定等工作。（艾瑞网）[2022/4/27 5:14:06]
巴西举行元宇宙婚礼宾客伴手礼为NFT:3月25日消息，CNN主持人和技术专家Rita Wu和AndréMertens19日在元宇宙中举行了一场婚礼，这是巴西人举行的首场元宇宙婚礼，选择的空间是虚拟世界Decentraland。据介绍，婚礼在一座虚拟教堂内举行，其构造细节的灵感来自于圣保罗主教座堂（Catedral da Sé）。婚礼通过智能合约（smart contract）邀请了亲友、数字联盟（aliana digital）及其他机构来宾，每位宾客均可收到NFT，作为婚礼纪念品。（南美侨报网）[2022/3/25 14:16:52]
而在区块链上运行的应用，亦会遵守区块链上的固有特性，包括但不限于用户自身创造资产且所有权归于用户、生活规则由用户制定、web3身份、去中心化的货币资产等等。?
正因如此，Sandbox上的资产价格，完全由区块链上的供需关系所确定，在没有监管和法律限制的前提下，一块虚拟地产的价格亦会如实反映当下的供需关系。被媒体报道的“天价虚拟地产”成交亦是由此而来。?
山水比德：公司拟结合现有技术团队筹建“元宇宙团队” 并已部署团队开展预研工作:1月4日消息，山水比德在互动平台表示，自公司成立以来便组建专业的技术团队,持续对智能设计、智慧城市、数字孪生、虚拟现实、净零碳等新兴领域进行研发投入，公司拟结合现有技术团队筹建“元宇宙团队”，并已部署团队开展预研工作，并将根据相关技术成熟度的变化，适时推进产品立项，打造新的业务增长点。同时，公司也会积极洽谈外部专业合作伙伴，共同研究和拓展元宇宙相关应用场景和商业模式，请您继续关注公司的公开信息。（财联社）[2022/1/4 8:23:30]
一位区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者，他于早些时候在Sandbox上购入一个价值1200美元的虚拟地块，不久后，以1.4万美元的价格转手给下家，而这块地在两个月前，以2200个sand币被接手，目前市价仅为9000美金。?
在这个环节中，所有交易都是以区块链中的虚拟货币进行，这意味着，所有链上资产的定价，都是由区块链上的规则所确定，不可被发行方或者是第三方进行篡改，进而保证其交易的透明度。换言之，即便出现了资产价值的暴跌，也是基于市场规律的正常波动。?
国内玩家的跟风炒作?
但在国内，由于没有“公链”的存在，无法保证其交易的公平透明。而且，随着虚拟房产交易被监管所关注，国内元宇宙房地产炒作亦化整为零，藏匿于QQ群或者单对单的私下交易之中。?
2021年10月，A股上市公司天下秀发布的“虹宇宙”APP开始内测，这也是国内出现的首批元宇宙产品之一。而这与希壤等其他国内元宇宙产品的区别在于，用户可在其中通过活动和任务获取虚拟房产，根据活动和任务等级，来区分虚拟房产的稀有程度。?
虽然根据虹宇宙官方口径，虚拟房产并不能在账号之间交易，但这并不能阻止用户私下里对这些房产进行“炒作”。而炒作的热度在发布初期，通过一些数据亦可见一斑——“虹宇宙”在尚未开放注册的前提下，就已经有十几万人预约；原价88元人民币的一套房产，在闲鱼上第一次询价之后，变成了10万；几次刷新闲鱼交易页面之后，变成了18万，甚至到这个程度之后，还有13人“想要”。?
但随着交易数额的畸形膨胀，虹宇宙亦引来了监管层的高度关注。在投资者回复中，天下秀公告称，虹宇宙到目前为止，仅为试验产品。所有数据都还在内测阶段，具有较大的风险和不确定性。为了遏制“炒地”交易，他们甚至还用各种理由，封禁了一批内测账号。?
虽然从玩法和形式来看，天下秀的虹宇宙产品已经无限接近于国外的sandbox与分布式大陆。但在内在的价值逻辑上，存在天壤之别。?
前述区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者，天下秀的虹宇宙产品，发行不基于任何区块链上的公链，仅仅存在于现有的移动互联网。搜索元宇宙官方页面介绍也能发现，虹宇宙甚至没有基于任何一个小范围的联盟链。?
没有“上链”的结果，即是其定价逻辑的崩坏。其表现为：初始价值完全由虹宇宙官方活动所确定；同时，用户在虹宇宙拥有的房产，本质上其数据所有权仍在虹宇宙官方手中。而民间二级市场的单价，也并不随着区块链的自由交易而上下波动，而是由民间卖家根据其对市场行情的感觉和预期自我定价。?
没有区块链支撑的数字资产相当于“裸奔”?
在一个虹宇宙交流QQ群中，《科创板日报》记者亦发现，虹宇宙房产的交易，完全通过买卖双方发布交易信息来推动，而这个价格往往不能反映虹宇宙世界中虚拟房产的真实价值。
而从虚拟房产的标价上亦能看出，相比此前动辄数十万的虹宇宙虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元，甚至有极端低到18元的价格。不少卖家喊出“打折出手”，但依然几乎无人问津。虹宇宙本身也因为被多方“点名”，活跃度亦大不如前。?
另一位区块链行业人士告诉《科创板日报》记者，出现这种情况，实际上并不奇怪。因为从本质上来说，天下秀的虹宇宙并不基于任何一个公链运行，因此其并不能称之为真正意义上的元宇宙产品。同时，由于国内对于区块链的相关政策，即便有一定规模的“元宇宙资产”交易，没有区块链作为资产定价的准绳，亦会导致交易脱离其资产价值的基本面，出现相当程度的背离。这种交易可能会存在一段时间，但不会持续太久。?
“没有区块链支撑的数字资产，约等于没有价值。”这位人士称。
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