目前美国不动产市场对区块链技术的应用主要是用于提高现有流程的效率。尽管此方面的努力的一个目标是增强不动产资产的流动性，但由于基础设施的不完善以及业务模式的错误，所以此方面的进展缓慢。在缺失的基础设施服务中，没有应用数字稳定币是此方面的一个重要的缺失。
将区块链技术应用于不动产市场，其的主要目的之一就是提供不动产资产的流动性。将一个不动产的所有权分成标准化的小单位进行交易流通，这是实现资产流通的最基本的措施。但是由于目前美国法律的限制，以这种方式流动的不动产只能面向美国的合格投资者和美国海外的投资者，而且在向公众宣传方面也有很多的限制。由于不动产这个资产种类的本身特点，它也只能吸引美国合格投资者中的一部分。美国合格投资者在美国总人口中只约2%左右。其中的一部分就数量更少。而不动产本身的种类数量众多，分散，所以基于单个不动产产生的通证，就很难实现更好的流动。但是在面向美国海外投资者方面，在合规的前提下，可运作的空间就非常大。在向海外用户销售的过程中，各种成本必须低，同时还需要能保证交易的便捷性。在这样的一个过程中，数字稳定币就是必不可缺的交易媒介。对于美国海外用户来说，数字稳定币能大幅提供交易效率和降低成本。这就有利于他们投资美国不动产。这同样有利于扩大海外用户的规模，因此就非常有助于融资。但是在目前的美国的不动产通证市场的基础服务当中，数字稳定币还没有得到广泛的应用。如果这个问题得到解决，美国的不动产通证市场会得到进一步的激活。
谷燕西：BTC正成为一个为市场接受的交易产品 长期上涨是一个大概率事件:12月11日，针对Micro Strategy发债5.5亿美元用来购买比特币，区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称，MicroStrategy只是比别的机构更加激进大胆。他在文中表示，在目前的全球范围内，越来越多的金融机构开始提供基于比特币的相关服务。对于比特币这个在全球范围内交易的产品，最近的这些主流金融机构的进入为比特币交易价格的增长提供了更加坚实的基础。
谷燕西指出，对比特币的交易可以至少从两个维度来看，合规与不合规，零售客户与机构客户。目前比特币已经被认可成为一个主流的交易产品。市场中也不再讨论它的本质。这个现象表明比特币已经被市场所接受。市场更加关心的是是否能对它进行便捷的买卖，它的价格会受什么影响，是否有充足的流动性等等关于交易产品的具体问题。他在文中还表示，美国市场对比特币交易产品的判断与监管的态度密不可分的。美国市场中数字美元稳定币的发行量的大涨也同样有利于比特币交易的活跃。所有这些因素都是推进比特币价格最近上涨的原因。
谷燕西最后表示，正是由于市场中的这些发展，比特币正在成为一个为市场接受的交易产品，会有更多的资金进入这个产品。即使未来会有大幅的震荡，但其长期上涨是一个大概率事件。市场中因此才有Micro Strategy这种看似疯狂的购买行为。[2020/12/11 14:53:08]
即使是在美国市场，如果数字稳定币得到广泛应用，这也会非常有助于美国投资者来购买不动产通证。美国不动产资金募集的主要来源是银行。由于银行本身受到严格的合规方面的限制，所以它在它的业务开展过程中，会有诸多的限制条款。譬如一个不动产的资金募集方式，在有银行的参与情况下，就有不可能基于数字货币进行资金募集。如果数字稳定币得到广泛的应用，投资者可以有大量的数字稳定币进行直接投资，那么地产开发商就可以直接从用户那里以数字稳定币募集到足够的资金。这样的资金募集受到的束缚就小很多。在不动产通证的二级交易市场，数字稳定币的应用也会非常改进交易效率，这也会增加不动产通证的流动性。所以即使是在美国市场，数字稳定币的广泛应用也会极大地改进不动产资产的流动性。
谷燕西：Diem推出将大幅增加稳定币市场流动量，促进基于稳定币金融业务开展:12月8日，区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称，互联网技术和区块链技术的应用发展正在使得未来的银行服务能够以更广泛的方式，由不同类型的提供者提供。他表示，目前市场中的数字稳定币如PAX，USDC和即将推出的Diem美元稳定币都是在不同的区块链支持的基础上运行流通的。这些数字美元稳定币都是按照同美元1:1的方式来产生。其所依据的美元储备托管在有托管机制机构当中。链上依据这些数字稳定币提供各种金融服务的实体，也就不再局限于银行。非银行机构，个人用户，甚至是互联网上的硬件都可以提供某一种银行服务。谷燕西在文中还指出，预期的Diem数字美元稳定币在2021年中的推出会大幅增加数字稳定币在市场中的流动量。基于这些数字稳定币的金融业务因此也会更多地开展起来。更为重要的是，这些新产生的数字稳定币都是在合规的前提下运作的，因此基于这些稳定币的各种应用就可以没有合规方面的顾虑。[2020/12/8 14:32:29]
从区块链技术本身的价值来看，它的一个重要的功能就是能促进数字资产在全球范围内的流动。目前任何行业中的应用，都应该首先以国际化为目标，而不是局限在一个市场之内。但是在目前的美国不动产通证市场，主流经营思想依然是以美国国内为主。这种指导思想的一个后果就是没有对稳定币的应用足够重视，因为在美国市场，美元的使用是习以为常的。同样，相应的经营模式自然一定会遇到很多的困难，而且也不能充分发挥出区块链技术的最大价值。
谷燕西：美国房地产通证化将成为全球首先流通交易的数字资产:9月28日，区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称，在金融产品的数字化方面，目前尚未出现的是基于实体资产的数字化形式，或者说是通证化的资产。在目前的所有的各种资产类型当中，最有可能首先通证化的实体资产是不动产。而在此方面首先实现的地区一定是美国的不动产。区块链技术为不动产的交易流通提供了技术上的可能性。在合规方面，美国市场中房地产的流通需要按照另类资产的方式进行。在技术系统支持方面，经过两年的发展，底层的技术基础设施的服务已有大改善，同时市场认知度也有了很大的改善。房地产通证化的产品提供方和市场需求方又开始努力来开展业务。总体而言，从技术发展，合规要求和市场需求这些维度来看，美国的房地产会是首先进行通证化，并且在全球范围内发展起来的数字金融产品。同世界上其它地区相比，美国市场显然正在处在发展的领先状态。[2020/9/28]
美国的不动产通证市场发展到今天，已经开始越来越认识到国际化对这个业务的重要性。这个认识比在2018年时有了更大的进步。这个市场中的服务提供方开始在美国海外建立起服务机构。美国本土的不动产通证的销售也开始更加注重海外用户。伴随着这些业务在国际化方面的进展，数字稳定币的应用一定会越来越受到重视。相信它也会越来越多地应用在美国不动产通证市场当中。
声音 | 谷燕西：Libra对清算网络冲击，实际上是区块链对清算网络的冲击:今日下午，观火深圳千人大会在深圳大中华喜来登隆行，在“开放式金融”单元，CBX研究院创始人兼院长、火讯共创小组专家委员谷燕西在发表的演讲《Libra对全球金融行业的冲击与风险》中表示，Libra这个是对清算网络冲击，实际上是区块链对清算网络的冲击。Libra的影响就不限于银行方面也包括证券领域，各国央行发行自己的法币，法币流通也是清算系统，各国央行支持自己主权法币的流通支付系统，各个法币都有各自清算网络，所以法币之间互相交换支付很不容易，如果说是在一个法币地区到另外一个法币地区交易，还需要两个清算网络之间进行清算。而现有的银行的清算网络在全球范围内并不是高效的，Libra出来了之后，一开始就是区块链的特点，它一开始就是全球性的，清算网络铺开之后稳定币之后也不受世界限制，Libra清算网络和稳定币就会很快在全球范围内流通，这对现有的金融市场是一个最大的冲击，商业银行也会是一个受到很大冲击的机构，其实在Libra体系里影响最大是协会，正是因为协会所以才能够在全球范围内推广清算网络和稳定币，如果在网络跑的应用特别多，对稳定币需求非常大，那么现有法币的转换成稳定币在Libra的网络上流通，这对于商业银行意味着存款减少了，存款减少了主营业业务、贷款业务会受到了很大影响。证劵行业的正在往清算网络的方式来进行，现在Libra提供的网络很有可能在资产交易方面率先推行自己的清算业务。[2019/8/11]
我一直认为，Libra数字稳定币在推出之后，它的首先服务对象一定不是它的白皮书中所声称的全球范围内17亿没有得到金融服务或者是获得金融服务不足的用户，而一定会使应用在跨境交易和支付领域。最近加入Libra协会的会员的性质也正在证明我的这个观点。最近加入Libra协会的会员包括跨境电商，跨境支付和加密数字货币领域的公司。它们的共同的特点就是它们的业务都是在跨境交易和支付领域。对于不动产这个行业来说，不动产通证的流动的全球化也是势在必行（见我的另外一篇相关文章)，而数字稳定币会非常有助于不动产资产在全球范围内的流动，所以如果有一家公司采用Libra稳定币来提供不动产通证化方面的服务，我是一点都不会觉得奇怪的。
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