虚拟土地正成为Web3版本的房地产，那是因为区块链技术的特性可以解决房地产行业中存在的许多问题。事实上NFT最有趣的用例之一就是房地产行业，由区块链技术和房地产NFT的平台提供支持。房地产供应商、买方或代理商如何利用房地产NFT开展业务？让我们来看看它是如何工作的：
什么是房地产NFT？
NFT是不可替代的代币，是区块链中不可复制的数字资产。传统上，这些数字资产以插图、图像、视频和歌曲的形式发布。最近，它们已被用于房地产，其中相关的财产文件被铸造为图像或PDF。
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由于支持NFT的区块链技术，房地产NFT成为可能。区块链是一种不可篡改的账本技术，允许在数字链中存储不可变的数据。NFT的两个核心特征使其成为销售房地产和财产的令人兴奋的选择：互操作性和区块链技术的安全性。
互操作性是指web3软件和元宇宙在它们之间交换NFT、数据和信息的能力。这确保了存储在区块链中的数据是安全的，不会被第三方操纵。因此，房地产NFT中显示的法律和财务数据不能被用户或第三方篡改。
OKEx金融市场总监：加密货币的未来取决于CBDC在未来如何发展:5月24日消息，OKEx金融市场总监Lennix Lai表示，适应中国的CBDC并不是那么困难，因为现金的使用已经有所下降，这要归功于支付宝和微信支付等电子支付系统的进入。Lai指出，鉴于中国一直在使用需要KYC和其他安全流程的电子支付的事实，中国的金融隐私概念早已不复存在，但当其他国家中央银行在发行CBDC时，这可能会成为一个问题。另一方面，中国CBDC直接在中央银行的权力之下并且不提供任何金融隐私这一事实可能会促使人们开始转向加密货币。因此，中国CBDC的启动确实可以促进并使人们意识到主流加密货币的用例和重要性。此外，他表示，比特币、Ripple和其他加密货币的未来取决于CBDC在未来如何发展。如果人们意识到金融隐私的需要，他们可能会涌向比特币，但在那些金融隐私存在已久的国家，这种去中心化的货币可能会被边缘化。（AMBcrypto）[2020/5/24]
如何将房地产作为NFT出售
动态 | 各国代表在FATF开会讨论如何监管虚拟资产和虚拟资产服务提供商:金色财经报道，据FATF官网消息，1月9日，各国主管开会讨论了如何监督和管理虚拟资产和虚拟资产服务提供商（VASP）。自金融行动特别工作组（FATF）在2019年6月敲定这些新措施以来，这次会议是主管们首次有机会讨论如何实施这些新措施。 论坛讨论了三个主要领域：1.迄今为止，从那些已经建立VASP监督制度并已经开始监督VASP的国家吸取的经验教训。2.起草VASP法律法规时的常见问题。3.管理者有效监管VASP所需的工具、技能、程序和技术。这次会议确定了需要采取进一步行动的若干领域。这些问题将在FATF全体会议和将于2020年5月举行的监督机构论坛的会议上进一步讨论。据此前报道，2019年6月22日，FATF官网发布《基于风险的角度：监管数字资产和数字资产服务商的章程指南》，该指南将帮助各国和虚拟资产服务提供商了解其反和反恐融资义务，并有效实施FATF适用于该行业的要求。[2020/1/11]
要将房地产作为NFT出售，任何房主都应寻求具有区块链技术专业知识的法律顾问，以尽可能保持合法。财产所有权转让是房地产投资的一个挫折，因为无论大小，购买房产都需要大量文书工作。房地产NFT交易提供了一种更简化的财产转让方法，注重效率和放弃形式。
声音 | 赛迪智库张凯：区块链如何赋能数字经济和实体经济将是未来政策关注的重点:金色财经报道，赛迪智库工业经济研究所研究员张凯表示，当今社会是数据爆炸的时代，区块链能够几乎零成本地解决所有因信任不足导致的问题，是数据时代隐私和安全的最佳解决方案。区块链如何赋能数字经济和实体经济将是未来政策关注的重点，围绕数字金融、物联网、智能制造、供应链管理等，相关区块链创新应用的鼓励政策有望出台。同时，对于区块链技术应用行业乱象，相关规范政策也很有必要。张凯还表示，在产业上，随着国家明确表态支持区块链技术，各地区块链产业基金投向将更加明确，支撑区块链发展的基础设施有望迎来升级，同时带动区块链在税收、司法，不动产登记等政务领域，医疗、食品安全、公益等民生领域，供应链金融、保险、版权、跨境支付等商业领域迎来突破性应用落地。[2019/11/2]
房地产NFT供应商可以在几个小时内出售房产，而不是通常需要几周甚至几个月才能获得契约。这个想法是用有关财产的数据来铸造NFT，例如相关的文书工作、所有权证明、披露、记录以及描述性和法律信息。用户可以上传包含与NFT市场相关的信息的JPG，然后将其铸造为NFT。
传真格基金创始人徐小平呼吁各CEO了解区块链 学习如何拥抱这场革命:据某互联网知名博主爆料，真格基金创始人徐小平在真格基金投资组合微信群呼吁各CEO积极了解区块链，并立即动员全体高管和员工，学习如何拥抱这场革命。[2018/1/9]
大多数NFT市场允许用户在NFT的售价和拍卖机制之间进行选择，NFT买家在拍卖机制中竞标NFT。由于这是房产的NFT，买家可以竞标该房产，拍卖获胜者将自己保护该房产。
出售房地产NFT平台盘点
NFT用于房地产的第一个用例是在2021年5月。这是世界上第一个房地产NFT，售价超过93,000美元。我们谈论的是NFT，而不是房产本身，它的售价更高。已经有一些服务可以让你“NFT你的财产”。Propy是一个房地产交易平台，为房地产买家和托管代理提供购买帮助。
Propy由房地产开发商NataliaKarayaneva及其联合创始人DenitzaTyufekchieva创立。他们的目标反映了NFT房地产行业的总体目标：使用区块链技术简化房产购买并消除欺诈。
他们在网上完成房地产交易，并提供与Docusign签署的购买协议。他们为每笔交易节省了10个小时的文书工作。
该物业于2017年使用区块链技术出售，由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的创始人MichaelArrington所有。他将位于乌克兰基辅的公寓作为NFT出售，以展示区块链技术作为房地产创新者的效用。
在他们的网站上，他们解释了交易是如何发生的。该财产的所有权在乌克兰作为美国有限责任公司持有和记录。它被拍卖，获胜者成为向LLC提供权利的NFT的所有者。阿灵顿签署了专有开发的法律文件，授权NFT将所有权转让给所有未来的买家。
Propy通过开发适合美国市场的智能合约和法律框架进行合作。PrometheusInternational成为第一家接受加密货币付款的房地产企业。他们在葡萄牙马德拉岛出售了世界上第一座用加密货币支付的别墅。
他们最近推出了一个新项目：TheRoyalBlockhouse，与欧洲最著名的数字影响者和加密资产专家合作。它寻求通过NFT和豪华房地产领域的基础设施设计结合房地产所有权。他们将展出由PrometheusInternational和欧洲建筑师设计的24套国际豪宅。
这些别墅将在区块链上运行，包括许可、租金、费用、访问、支付记录等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一个NFT所有者将选择建筑工地，促使Prometheus与客户一起访问所需的位置，并在约定的地点建造豪宅。
出售房地产NFT的挑战
不利的一面是，房地产NFT也有一些缺点，这些缺点可能会让那些对该服务感兴趣的人感到不快。区块链中保护的数据是安全的，但最近几个月，NFT市场经常成为欺诈、网络钓鱼甚至市场操纵的目标。这不一定要转化为房地产NFT利基市场，但如果它越来越受欢迎，网络欺诈也将针对不断发展的行业。
尽管诸如TheRoyalBlockhouse和Property等项目对房地产NFT行业具有可喜的目标，但它仍然是整个NFT行业的一个新兴子领域，销售房地产NFT还需要一些时间。另一个主要挑战是房地产NFT如何挑战对中介的需求，其中许多人不喜欢被NFT取代。最后，房地产是世界上变化最慢的行业之一。相比之下，NFT行业是发展最快的行业之一。尽管如此，这两者可能需要数年时间才能达成让房地产投资者、卖家和公司受益的妥协。
到目前为止，我们已经了解了NFT是什么、它们是如何工作的以及它们对出售房地产的好处。
由于NFT融合了区块链技术和NFT市场的曝光方面，它们可以作为Web3房地产清单，感兴趣的买家也可以直接向卖家出价。
区块链技术的关键特征之一是其安全性；由于账本是分布式且不可变的，因此很难破解。这使其成为存储资产数据等有价值资产的安全选择。此外，NFT是可互操作的，这意味着它们可以在不同的平台上毫无问题地交易。这为买卖双方在交换房产时提供了更多选择，并可能导致市场流动性增加。
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