房地产业正在迅速走向现代化，以产业的疯狂数字化为先导。例如，所有权契约记录被数字化并存储到公共或私有档案中，有时还使用区块链。抵押贷款数字化是一个强有力的例子。然而，行业惯例是在使用很少互操作性的异构系统的中央服务器上存储数字化信息。其结果是，数字化数据没有标准化，缺乏透明度，导致交易双方在数据验证和尽职调查上浪费了时间。此外，文档完整性是公众对档案信任的基础，传统的、集中的数据架构迫使利益相关者盲目信任政府机构或银行报告的数据，这取决于谁是提供者。
最终，我们信任这些机构的声誉，而不是它们具体的技术系统。这些机构提供的数据可能容易出现人为错误，容易受到操纵，在许多情况下，不同的档案可以显示不同的“真相”。根据数据提供者的系统复杂程度，数据可以以古老的格式存储，即打印在纸上，这导致需要公证人员进行验证，从而产生另一个潜在的数据完整性失效点。
马斯克：过去几个月比特币能源使用趋势异常疯狂:5月13日消息，特斯拉CEO埃隆·马斯克（谈及比特币）表示：过去几个月能源使用趋势异常疯狂。[2021/5/13 21:59:07]
公共区块链为骨干
与传统的数据库系统相比，区块链技术具有内在的优势，如无信任的货币和数据传输机制、可追溯性和数据的时间顺序。这种技术的最大优点之一是，它可以被不需要相互信任或任何第三方的各种行为者用作任务关键数据的数据库。尽管公共区块链不适合作为通用数据库使用，因为存储空间通常很昂贵，而且写入时间可能很长，但它们仍然可以托管数据的数字指纹(散列)。这就是我们看到的公共区块链网络的最佳应用。，使用存储在公共可访问的分布式分类账体系结构中的时间戳哈希序列创建可靠的数据审计跟踪。
特斯拉创始人对“比特币是修复储备银行疯狂通胀的补丁”的观点表示赞同:近日，SpaceX和特斯拉创始人Elon Musk与一名推特用户探讨“货币只是在时空上转移价值的工具”。推特用户@Robert Breedlove发推文称:“货币只是一种跨越时空移动价值的工具。黄金可以让价值在时间上移动，但不能移动空间。法币很适合在空间上移动价值，但不适合在时间上移动。而比特币优化了在空间和时间上移动价值。”SpaceX和特斯拉创始人Elon Musk对此回复称：“我们称之为金钱的东西只是劳动分配的信息系统。真正重要的是制造商品和提供服务。我们应该从信息论的角度来看待货币。错误和延迟最少的一方获胜。”随后，推特用户@Cerberus对Musk的观点评论道：“比特币有延迟和交易成本。但如果将其用作价值储存和大价值传递，它的效率会非常高。货币本身就是货币。比特币不需要取代它们。相反，比特币是修复储备银行疯狂通胀的补丁。”Elon Musk对此表示赞同，回复称：“好主意。”[2021/1/17 16:21:02]
在成本、功能、安全性、可伸缩性和可信任性方面，中央数据库和区块链记录之间存在一定的权衡。虽然需要为所有的房地产项目建立一个通用数据库，但这种解决方案不太可能满足所有相关方的所有需求，而且如果使用区块链技术，这种解决方案也不太可能扩展。另一方面，如果部署了一个完全集中的解决方案，那么就很难信任它。我们当然可以期待在数据审计方面取得更大的进展，这肯定更适合这项任务，正如英国国家档案馆(NationalArchivesofARCHANGEL)最近发起的名为”ARCHANGEL”的努力所表明的那样。Archangel是一个基于区块链的p2p网络，使用了Ethereum的技术栈，它将在英国充当“确保公共档案馆内数字文档长期完整性的分散平台”。
比特币疯狂上涨的幕后推手是日本人:据外媒报道，德银证券全球金融策略师Masao Muraki在周四发表的研报中表示，最近比特币疯狂大涨的主导力量可能是日本人。“我们认为，零售投资者已从杠杆外汇交易转战杠杆加密货币交易。报告显示，那些从事杠杆外汇交易的30多岁和40多岁的日本男性(或者以前从事这一行业但已收手的人。[2017/12/15]
基于区块链的公共网络，如比特币、比特币现金或莱特币，都是全球性的分散网络，具有抗脆弱性的本质。没有一个行动者能够阻止这些网络，审查它们，或者强迫它们接受伪造的交易。所有内容都有时间戳，并使用私钥进行安全签名，私钥可以在任何时候与公钥关联。在本质上，这些网络围绕着“不相信任何人”作为核心概念。使用已被证明是健壮的、已被证明有良好记录的现有网络显然是有好处的。此外，上述网络具有明确的内部激励机制，激励矿商继续可靠地生产区块。而且，他们都有庞大的社区，不断地维护和改善网络。
比特币有多疯狂？人们在用抵押贷款购买:北京时间12日早间CNBC称，北美证券监管者协会主席约瑟夫-博格（Joseph Borg）周一表示，比特币投资已进入“狂热”阶段，一些人甚至不惜借款购买比特币。博格还是阿拉巴马州证券委员会的主任，他表示：“我们看到人们取出抵押贷款购买比特币……使用信用卡、房屋净值信用额度。这不是一个年收入10万美元，要还房贷，并且有两个孩子上大学的人应该投资的东西。[2017/12/12]
使用公共区块链网络进行数据公证的一种常见方法是计算文件的数字指纹(例如.pdf文件)，这一过程通常被称为“散列”，并将指纹附加为区块链事务中的元数据。通过这种方式，哈希(指纹)被永久保存，不变且安全。在区块链上存储此信息提供以下证明:
-时间戳:区块链上文档的数字指纹证明文档是在那个时间点创建的。
-所有权:通过公钥/私钥技术，你可以证明你是最初拥有该文件的人。这是独立可核查。一旦文件存在，任何第三方都可以验证文件是由持有私钥的人放在那里的。
区块链技术颠覆房地产行业的几个机会
改进属性搜索过程
区块链可以作为所有相关记录的公共数据库，从土地所有权到抵押贷款。即使区块链本身并不包含所有的数据，它仍然可以向外部托管的数据携带“指针”，因此仍然可以执行此角色。
加快预租的流程
常规的尽职调查程序依赖于实物文件来证明身份，并提供所有权、收入和支出、占用、租户、维修和维护活动的历史。手动验证过程非常耗时，容易丢失信息和错误。使用基于区块链的个人和资产的数字身份，出租人可以更有效地对承租人进行背景检查，承租人可以检查和验证先前的交易和财产留置权。
身份文档的物理证明可以被公钥密码体制所取代，在公钥密码体制中，物理人员或公司可以用非对称密码体制表示。当文档使用私钥签名时，很容易根据已知的和已注册的公钥进行验证。所有属性记录的公共数据库也可以使用区块链技术实现，因此所有信息对所有相关方都是可用的。
融资与支付的有效处理(跨境)
区块链技术的另一个重要好处是廉价而可靠的跨境支付。例如，使用SWIFT进行货币转账最多需要5个工作日。用比特币支付只需10分钟，成本要低得多，而且本质上是值得信赖的。
结语
利用区块链技术来加速房地产行业的数字化发展，可以提高几乎任何涉及数据验证的流程的效率和完整性，如上所述，潜在的用例在房地产行业中比比皆是。此外，区块链还可以显著降低跨境支付的成本和速度。
如前所述，需要一种简单、健壮且无需修改即可在多个公共区块链上工作的轻协议。协议必须具有跨链互操作性，因此我们可以利用旧的、可信赖的公共区块链的集体力量，同时使系统在需要的地方变得多余。以下是满足我们需要的这种议定书的几个特点:
必须作为服务操作，并允许所有相关方通过友好的API轻松与之交互;
必须能够获取数据，并将其结构为可预见的可审计结构，从而使取证容易;
允许有关各方识别虚假或无效的数据;必须具备KYC/AML程序的综合支持。
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