区块链对金融服务的颠覆以及随后在各行各业的广泛应用，很难找到一个没有受该技术影响的环节。房地产也是如此，没有逃过区块链的“破坏”。在以前，完全通过数字渠道进行房地产等高价值资产的交易是非常常见的。
我们都知道，房地产交易通常是在线下进行的，涉及与各种实体机构面对面的接触，比如银行、开发商、职能部门等，然而，区块链的出现改变了这种情况。
作为一项相对较新的技术，区块链已经被广泛认为是对过去主要依靠纸质系统运行行业的一种颠覆性力量。银行、医疗、制药、航运和更多的行业都在已经开始运用区块链技术，希望在未来的商业市场中占有一席之地。
对于房地产行业来说，购买或租赁房屋的行为是一个复杂且耗时较长的过程，因此，在毛球科技看来，长期以来房地产行业一直是一个依赖过时系统而开展的业务类型。
张成岗：从“科技支撑”维度努力回应区块链等对社会治理体系构建的机遇与挑战:3月27日，由清华大学社会治理与发展研究院、清华大学社会科学学院、清华大学智库中心、人民网理论频道联合主办的“疫情视角下的社会治理现代化”线上高峰论坛举行。清华大学社会治理与发展研究院院长张成岗以《疫情防控与风险治理现代化》为主题作了主旨演讲，他表示，社会治理共同体应当形成合力，从重大突发公共卫生事件的有效治理出发点，提出具有可操作性的中国特色社会治理建设的系统性行动方案，为社会治理增加公共卫生服务能力和突发公共卫生事件应对能力模块，实现社会治理研究从以往静态的描述性、倡导性研究范式，转向关注动态适应性社会治理体系的“规范性研究”和“行动性研究”并重，还应从“科技支撑”维度，努力回应人工智能、大数据、区块链等新兴技术对社会治理体系构建的机遇与挑战这一新议题。（人民网）[2020/3/31]
目前，房地产面临的三个主要问题：
金色晨讯 | SEC正重新考虑Bitwise比特币ETF提案；CCTV焦点访谈：探索区块链技术要有所为 有所不为:1.重庆日报：抓住区块链发展的重要机遇；
2.西班牙金融监管机构就未注册的AlyCoin代币发出警告；
3.时代周报：尽快厘清与不法应用的差异，防止区块链污名化；
4.SEC正重新考虑Bitwise比特币ETF提案；
5.委内瑞拉总统：Petro有超27000家“联营企业”；
6.人民日报：打着区块链技术相关名义的招摇撞显现抬头之势；
7.美国联邦紧急事务管理局考虑使用区块链加快救灾支出；
8.经济参考报：“区块链+金融”场景落地渐次展开；
9.科技日报：莫让区块链成行利器；
10.发言人：加拿大皇家银行尚未计划建立加密货币交易所；
11.美联储梅斯特：美联储没有计划推出数字货币；
12.多抵押Dai正式启动，过渡期结束后会关闭单抵押Dai；
13.新华社：一些人借区块链之名炒作行值得警惕；
14.英国司法工作组报告：加密资产是可交易的财产 智能合约是可强制执行的；
15.CCTV焦点访谈：探索区块链技术要有所为 有所不为。[2019/11/19]
1．潜在购房者缺乏廉价的融资选择；
声音 | 网录科技吕旭军：5G技术可加速区块链信任体系建设:据金融界报道，网录科技创始人兼CEO吕旭军认为，5G与区块链相融合，可在做到实时的同时保证数据的真实性。以车联网为例，如果车辆发生事故，5G能够保障数据及时采集上来，基于这个实时传输的物联网数据，通过区块链技术的助力可以很快判断车的赔付问题。[2018/12/24]
2．中介机构数量增加；
3．主要依赖过时的纸质系统。
为什么是区块链上的房地产？
现在，区块链已经在持续开发和完善中，以便为供应链提供更高效的管理和物流。当然区块链在银行、医疗、教育、航运和运输行业都有了许多采用，同时，与物联网、人工智能的结合可能会影响未来开展业务的方式。
区块链作为一种数字分布式账本，区块链为企业提供了一个平台来进行更可靠、安全、透明和有效的商业实践，即：
青松基金创始合伙人刘晓松：微信生态链崛起 “区块链+文娱”有机会:3月25日下午消息，在2018中国（深圳）IT领袖峰会上，A8新媒体集团董事局主席兼CEO、青松基金创始合伙人刘晓松。对于近来大火的区块链发展，刘晓松表示，看好区块链应用，这是非常重要的技术方向。“区块链+文娱是有机会的。”刘晓松认为，目前区块链还没有到应用阶段，内容还不能上链，时间还有些早，但区块链的积分方式可以上链。“应用随时能做起来，太多精英在做，目前区块链的发展相当于互联网的早期阶段。”[2018/3/25]
提高安全性——通过在网络中的每个节点运行系统，区块链消除了一直存在问题的单点故障。提高透明度——链上的每个成员都可以访问相同的信息。区块链网络可以通过多数共识或投票来更新新信息。
当前房地产行业的问题
因为过时系统的困扰，房地产行业早就应该有所改善。不仅在国内，在国外的美国、尼日利亚，甚至全世界，房地产都面临着两大问题。
缺乏负担得起的资金选择由于学生债务和房价上涨，许多千禧一代买不起房。这不仅仅是因为他们超前的消费，还因为租金上涨，掏空了他们的资金。
根据CNBC报道，18至34岁的人将30%的薪水交给房东。自70年代和80年代以来，经济发生了翻天覆地的变化，现在千禧一代有着过度的消费习惯和对未来的漠视，所以因此带来的后果也得必须承担。
要解决这个问题的一个解决方案那就是区块链。目前，作为区块链的老牌公司毛球科技一直致力于区块链解决方案的研究与开发。
中介机构增多近80%的购房者在购买房屋时都需要房产中介人或经纪人，这些服务的标准佣金一般会在3%-6%左右，以最简单的形式，一个200万的房屋的代理或佣金费用为6万-10万左右，对于购房者来说，这也是一笔不小的费用。
中介、银行，可能还有律师，长期以来一直是房地产生态系统的一部分。然而，区块链可能很快会迎来他们在房地产交易中的角色和参与的转变。切断中介机构，可以节约购房者一部分资金，也能够免除中间商之间来回的时间成本，让购房流程变得更快。
那么为什么房地产行业还没有好转呢？
区块链技术早在2008年就已经面世，不过当时没有多少人知道它，因为他们不知道该怎样从中受益。
其次，想想房地产有多少中介机构：几十万个房地产从业人员，这些人为了保证工作和隐形收入，那他们为什么要采用区块链呢？
由于这些原因，区块链可能不会很快地给房地产市场带来任何重大的变化。因此，要想让区块链大规模的被人所热衷，就需要大规模的采用。如果区块链被房地产采用，那么在毛球科技看到，届时房地产将发生翻天覆地的变化。
将区块链引入房地产
1.部分所有权
通过允许部分所有权，区块链可以降低房产投资的障碍。通常，买房前期需要投资大量的前期资金和需要缴纳物业费。通过区块链，购房者只需要访问一个应用程序，就可以看到自己房子的进度流程。
区块链技术以多种方式影响房地产行业，包括为买卖双方提供一种新的连接方式。区块链可用于将中介机构从房地产交易过程中剔除，从而节约购房成本。
2.去中心化
区块链作为一种去中心化技术，要求可信和安全。存储在区块链中的信息可供网络上的所有对等方访问，从而使数据更加透明且不可更改。只需要回顾到2008年的房地产泡沫崩溃，就可以看到机构方面的贪婪和缺乏透明度所造成的灾难性后果。去中心化交易平台在系统中建立信任，信息可以被同行验证，买卖双方可以更新进行的交易。
3.流动性
全球房地产价值数万亿美元，但却被富人和大公司所主导。通过区块链技术，更多的人有可能进入市场，在这里交易可以变得更加透明、安全和公平。房地产交易最终可能成为真正的点对点活动，由区块链驱动的平台完成大部分工作。
4.通过智能合约保持透明度
只有少数人在购买房产时没有利用任何贷款或任何其他抵押程序，而其余的买家和投资者通常会申请房屋贷款。而且你很清楚整个过程是多么的令人痛苦。
在你的贷款申请得到处理之前，需要很长的时间，然后金额被批准。然而，区块链技术提供了智能合约的设施，实际上可以简化整个过程。智能合约允许你为相关房产开发一个数字ID，无论是作为买家还是卖家。这使得所有权的转让更容易、更快、更顺畅。此外，智能合约还有助于监控交易过程。
由于区块链固有的信任系统使其成为房地产的理想技术。全球各地的房地产公司都在使用区块链的智能合约和分类账能力，以透明有效地促进租赁、购买、投资甚至借贷。
区块链对房地产行业具有重大影响在于它可以消除交易中对中间人的需求，提高交易者之间的信任度，充当记录管理员，加速所有合同、租赁和交易，提高流动性，减少欺诈，降低成本和费用。
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