近期，chatgpt疯狂出圈，国内外互联网巨头纷纷布局。然而，如今的chatgpt有多火爆，曾经的“网红”——元宇宙房产就显得有多落寞。
今年以来，随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。
元宇宙分析平台wemeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
元宇宙房产迎来寒冬
2022年初，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。decentraland、the sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场，就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。
Meta提交8项商标申请，涉及元宇宙内的加密交易、区块链软件等:3月23日消息，元宇宙商标律师Michael Kondoudis周三在ExpertClick发文称，Meta Platforms, Inc.（前 Facebook）已经为其新Logo提交八份新的商标注册申请，表明这家社交媒体巨头计划扩展到各种加密货币、虚拟产品和服务，如加密货币、代币、加密交易、区块链软件、虚拟货币钱包和虚拟货币交易所。
Michael Kondoudis评论称，“这些文件反映了该公司进军元宇宙的战略。Meta显然对推动虚拟经济的发展有着重要的计划。”（Finbold）[2022/3/23 14:14:06]
然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。
据媒体报道，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。
微软CEO首谈收购动视暴雪交易：这将是我们进军元宇宙的一大步:金色财经报道，微软首席执行官Satya Nadella日前在接受媒体采访时表示，游戏将推动微软的业务转型。这也是自微软上个月同意斥资750亿美元收购游戏开发商动视暴雪以来，纳德拉首次接受媒体采访。Nadella表示，
因为用户将会把更多的时间花在元宇宙，终有一天，最初为视频游戏开发的技术将塑造微软的大部分软件，并成为下一个大型计算平台的核心。
纳德拉还表示，提升其游戏构建能力接近该公司为开发者创造软件工具的最初业务。这将使微软能够“让游戏建设民主化，这在今天只能在娱乐的背景下进行。”在未来，同样的技术将“带来它任何想要建造任何空间，并把人、地点和事物数字化。”我们可以开始梦想，通过元宇宙，我可以真正地在游戏中，就像我可以在会议室和你开会一样。这会在不同的环境中表现出来。[2022/2/4 9:30:28]
在一年前，decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；the sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，也无法挽回用户的参与度。
Sandbox联合创始人：大型科技公司可能会威胁到元宇宙的去中心化:12月14日消息，Sandbox联合创始人Sebastien Borget在最近一次采访中表示，想要保护Metaverse免受旨在进军新兴市场的大型科技巨头的侵害。 Borget 表示，他不太热衷于Meta等大型科技公司加入Metaverse。他进一步解释说，大型科技公司可能会威胁到Metaverse的去中心化，因为他们的商业模式与它背道而驰。（cointelegraph）[2021/12/14 7:38:56]
亿万富翁马克·库本称，“在元宇宙里买房产，是非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”
“炒房”血本无归
国内市场也不例外。伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。
元宇宙AI开发平台Inworld AI完成700万美元种子轮融资，Meta参投:11月9日消息，元宇宙AI开发平台Inworld AI宣布完成700万美元种子轮融资，Kleiner Perkins和CRV共同领投，Meta（原Facebook）参投。Inworld AI由谷歌收购的API.AI（现为Dialogflow）背后的团队创立，致力于提供开发平台，帮助为沉浸式现实（包括元宇宙、VR/AR、游戏和虚拟世界）打造AI驱动的虚拟人物。（GlobeNewswire）[2021/11/9 6:40:57]
2021年11月1日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。
天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。
Tokens.com收购元宇宙房地产公司Metaverse Group 50%的股份:10月19日消息，公开上市的加密货币和区块链投资公司Tokens.com宣布，已收购元宇宙房地产公司Metaverse Group 50%的股份。Tokens.com以0.84加元的发行价格发行200万股普通股，此次收购的估值为168万加元，使其成为元宇宙房地产公司有史以来价值最高的股权投资之一。Tokens.com获得Metaverse Group 2500万股股份，占其50%的所有权。
据悉，Metaverse Group是全球首批基于NFT的虚拟房地产公司之一，在基于区块链的主要元宇宙中拥有大量虚拟NFT房地产投资组合，包括Decentraland、Somnium Space、The Sandbox、Cryptovoxels和Upland。Metaverse Group还提供其他服务，包括虚拟财产开发、财产管理，以及协助公司在元宇宙中进行营销和广告宣传。（Businesswire）[2021/10/19 20:39:16]
记者去年在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“ss环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平台和qq群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。
ss级环海岛屿此前价格与如今对比 图片来源：二手交易平台
“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易，之前在游戏中有100多套不同等级的房产，去年开始，虚拟房产滞销，几万元缩水至几百元，也难以卖出。”有虹宇宙“炒房”玩家向记者表示，没想到元宇宙房产热度降得如此之快。
科技巨头纷纷退场
随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。
日前，迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。
据媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。
“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，元宇宙目前主要处于投入阶段，难以看到实际产出，盈利能力被外界普遍质疑，是大厂“降本增效”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户当中反响平平，体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。
去年年底， meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。
2021年，当扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。
元宇宙地产为何昙花一现？
元宇宙“炒房”的热度犹如昙花一现，谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”
事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。
元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值，这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度，实现产业化落地，才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。
在中泰资本董事王东伟看来，单纯从项目去看，虚拟土地意识太过超前，落地需要太长的周期。
“一个时代的到来，都有一个共同性，就是会解决很多生活问题，或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间，但现在炒的基本都是伪概念。”
更进一步，从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是nft。nft是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，以此确保土地的“稀缺性”。
但这种“独一性”与“稀缺性”，某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝：“现实世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中，你可以修建无限的房产。”
在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”
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