稳定币:谷燕西:美国房地产通证化将领先全球,成为全球首先流通交易的数字资产

目前的以比特币和以太坊为代表的加密数字货币本质上都是虚拟数字资产。它们的价值完全是市场通过交易共识的结果。这些加密数字货币本身没有任何底层资产做支持。尽管它们在全球范围内交易量非常高,并且也通过交易形成了非常高的市值,但是这些虚拟数字资产并没有对实体经济产生任何影响。另外一个发展迅速的数字金融产品是数字货币。目前市场中流通的数字货币都是基于单一法币产生的数字稳定币。目前市场中这种类型的数字货币所基于的法币都是美元,譬如USDT,USDC,PAX,GUSD,TUSD以及即将推出的Libra数字美元稳定币。所以从数字金融产品的角度来看,目前市场中已经出现了没有同任何实体资产挂钩的加密数字货币以及基于现有法币的数字稳定币。在金融产品的数字化方面,目前尚未出现的是基于实体资产的数字化形式,或者说是通证化的资产。在目前的所有的各种资产类型当中,我认为最有可能首先通证化的实体资产是不动产。而在此方面首先实现的地区一定是美国的不动产。首先,在市场需求方面,美国的房地产同全球其它任何地方的房地产一样,其交易流通是非常不方便的。对于普通的投资者来说,他们无法直接参与拥有一个商业地产的部分所有权,也无法直接参与商业地产的交易。即使一个不动产交易流通时,其交易流程也是非常繁琐,交易流程的完成需要几天或者数周的时间。由于交易流通不方便,因此大量的资金锁定在不动产当中,此方面的资金的使用效率非常低。不动产这个资产类型的情况同公司股权这个资产类型形成鲜明的对比。公司股权有非常强的流动性,而且普通投资者都能参与到公司股权的交易当中。房地产中的资金之无法进行便捷流通的一个主要的原因是目前技术手段的支持的薄弱性。基于中心化计算系统的证券交易市场只能支持股票这样的资产类型。而不动产的特点是单个体量小,能够细分的资产单元的数量少,因此能够持有这个资产的投资者的数量少,二级市场中对单个体量的交易资产的需求就小。而这样的特点是中心化的交易系统所不善于支持的,提供此方面的交易服务功能的成本过高。区块链技术的出现正在从根本上改变现有的证券市场。此方面一个重要的改变是能够将资产做成细小的交易单元。由于数字资产生命周期中的很多工作都可以通过区块链技术来完成,因此此方面的成本大幅降低。更多的资产类型就能通过这种方式进行交易流通。对于不动产来说,一个体量在数百万美元的单体不动产的权益就可以通过这种方式,做成标准的小的交易单元在二级市场中进行交易流通。区块链技术为不动产的交易流通提供了技术上的可能性。2018年以来,世界上的一些地区开始采用这种方式将不动产通证化进行交易流通。此方面努力面临的最大障碍是监管条例的限制以及相应的市场基础设施的不够完善。所以迄今为止,在全球各地此方面的进展都非常缓慢。但是在这个领域,美国市场正在处在领先的发展阶段,所以很有可能美国房地产的通证化会远远领先于全球其它地区。在合规方面,美国市场中房地产的流通需要按照另类资产的方式进行。这就是我们通常所知的RegD和RegS的方式。按照这个条例,美国市场中的房地产可以进行通证化,然后向美国的合格投资者和海外的投资者进行资金募集。美国市场中的ATS系统可以为这些通证提供交易服务。美国市场中的transferagent可以提供实体资产同数字通证化资产之间的一一对应。最近SEC新颁布的一个noactionletter同意ATS进一步简化数字资产的结算方式,因此这会进一步有利于这个方面的市场基础设施服务的发展。在技术系统支持方面,在2018年时,市场中就开始出现提供相应服务的技术平台,譬如用于资产通证生成的通证产生平台以及向投资者进行资金募集的众筹平台,当然还有提供交易服务的通证交易平台。但是在2018年时,由于刚刚开始,所以相关服务成本高,提供的服务也并不完备,再加上商业经营方面的流程不完善以及市场认知度低,所以在2018年时,此方面的发展并没有发展起来。经过两年的发展,底层的技术基础设施的服务已经有了非常大的改善,同时市场认知度也有了很大的改善。尽管相应的监管条例没有改变,但是市场中此方面的发展又开始出现强劲的发展势头。房地产通证化的产品提供方和市场需求方又开始更多的努力来开展这个业务。在房地产的数字化产品生成方面,市场中更多的房地产以这种方式在合规的前提下进行融资。其中的一些资产能够产生10%以上的年度回报,而且投资的门槛大幅降低,譬如几万美元就可以参与这样的产品的购买。这样的一个资产类型,对很多投资者来说就具有吸引力,而且更关键的是他们能够参与。在这个资产类型的购买方方面,其主要的购买者不会是美国的投资者,而会是美国海外的投资者。因为按照RegD,美国的投资者必须是合格投资者。这样美国的投资者群体非常小。但是按照RegS,美国海外投资者就没有此方面的限制。而对于美国海外投资者来说,拥有美国的房地产,并能获得持续稳定的收益,这是非常具有吸引力的。美国房地产的数字通证化项目的发行方对此有着非常清楚的认识,他们也将正在将营销的重点侧重于美国海外用户。在此之前,美国海外用户投资美国房地产,除了常规的交易方式之外,还有一种方式就是投资移民项目,就是通过EB5来投资美国房地产。但是参与的最低门槛是50万美元。再加上其它方面的成本,投资的门槛依然较高。现在采用通证化的方式,美国的海外投资者参与这项业务的门槛只是几万美元。另外由于ATS系统提供这类通证的二级市场交易,因此这种资产类型的流动性也比以前大幅改进。这些因素都是对海外用户非常具有吸引力的。总之,从技术发展,合规要求和市场需求这些维度来看,美国的房地产会是首先进行通证化,并且在全球范围内发展起来的数字金融产品。同世界上其它地区相比,美国市场显然正在处在发展的领先状态。

谷燕西:比特币的价值基础之一就是网络效应:2月2日消息,据Glassnode链上分析数据表明,比特币交易钱包中存储的供应量处于近2年半以来的最低水平。对此,美国力研咨询公司创始人谷燕西表示,比特币的价值基础之一就是网络效应。比特币网络1月份的交易量创新高,由此表明比特币价值的继续上涨趋势。[2021/2/2 18:41:48]

谷燕西:Diem推出将大幅增加稳定币市场流动量,促进基于稳定币金融业务开展:12月8日,区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称,互联网技术和区块链技术的应用发展正在使得未来的银行服务能够以更广泛的方式,由不同类型的提供者提供。他表示,目前市场中的数字稳定币如PAX,USDC和即将推出的Diem美元稳定币都是在不同的区块链支持的基础上运行流通的。这些数字美元稳定币都是按照同美元1:1的方式来产生。其所依据的美元储备托管在有托管机制机构当中。链上依据这些数字稳定币提供各种金融服务的实体,也就不再局限于银行。非银行机构,个人用户,甚至是互联网上的硬件都可以提供某一种银行服务。谷燕西在文中还指出,预期的Diem数字美元稳定币在2021年中的推出会大幅增加数字稳定币在市场中的流动量。基于这些数字稳定币的金融业务因此也会更多地开展起来。更为重要的是,这些新产生的数字稳定币都是在合规的前提下运作的,因此基于这些稳定币的各种应用就可以没有合规方面的顾虑。[2020/12/8 14:32:29]

谷燕西:Libra推出会推动比特币价格上涨,促进更多数字货币产生:11月30日,区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称,如果Libra推出的话,它会至少带来以下几个方面的影响。第一, Libra会扩大美元在全球范围内的影响力。现有的美元目前是在以中心化系统为支撑的清算结算体系之上流通。Libra美元稳定币是在Libra区块链上运行。Libra区块链是完全独立于现有的美元支付体系。它能触及到目前的支付体系无法触及到的地区。对于Libra美元稳定币来说,它最大的应用的发展空间在于当地法币薄弱的地区。第二, 会促进更多的数字货币的产生。像Libra这样规模的稳定币推向市场之后,这既会进一步证明市场中此需求发展的趋势,同时也表明这个产品的可行性。Libra稳定币的推向市场会进一步促使各国央行各自行动以及彼此合作来提供 CBDC。第三, 会推动比特币价格的上涨。在Libra稳定币的各种应用场景中,加密数字货币交易是一个主要的应用场景。大量资金的涌入就为加密数字货币价格的增长提供了基础。在各种加密数字货币当中,普遍受到认可的依然是比特币,因此比特币的价格的增长就有了更好的条件。第四, 促使更多的公司考虑自己的加密数字金融战略。[2020/11/30 22:33:04]

声音 | 谷燕西:不认为Bitwise的比特币ETF申请在10月份会通过:CBX研究院创始人谷燕西今晚在朋友圈表示,VanEck撤回了比特币ETF申请。加密数字资产冬天的迹象越来越明显。此外,他也不认为Bitwise的比特币ETF申请在10月份会通过。[2019/9/19]

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